Inschrijven en verhuurprocedure
Wilt u een sociale huurwoning huren in het Sidhadorp? Dan bent u hier op de goede plek. Op de pagina Komen wonen las u al meer over het karakter van het dorp en de achtergrond van het zelfbeheer. Op deze pagina de praktische kant: hoe u zich inschrijft, hoe de aanbevelingsprocedure werkt en wat er verder nodig is voordat een woning echt kan worden toegewezen.
Zelfbeheer sociale huur
Inschrijfformulier
Wilt u zich inschrijven als woningzoekende? Hier vindt u direct het formulier.
Over of u in aanmerking komt voor een woning, leest u hieronder verder.
Zelfbeheer sociale huur
Actueel woningaanbod
Hier vindt u de woningen die op dit moment beschikbaar zijn en leest u hoe u uw belangstelling kunt doorgeven.
Over of u in aanmerking komt voor een woning, leest u hieronder verder.
Hoe het inschrijven werkt
U schrijft zich eerst in als woningzoekende. Daarmee komt u op de lokale wachtlijst van het Sidhadorp. Op die lijst worden in ieder geval uw inschrijfdatum, contactgegevens en huishoudsamenstelling vastgelegd.
Na uw inschrijving blijft het niet bij stil afwachten. Wanneer er een woning vrijkomt waarvoor u in aanmerking kunt komen, ontvangt u bericht van het zelfbeheer. Aan het einde van ieder kalenderjaar ontvangt u een betaalverzoek voor verlenging van het inschrijfgeld voor het volgende jaar.
De inschrijving is dus het begin van het proces, niet het hele verhaal. Voor wonen in het Sidhadorp hoort daar ook de aanbevelingsprocedure van SOWCI bij.
Hoe verkrijgt u een aanbeveling van SOWCI?
De aanbevelingsprocedure is bedoeld om zorgvuldig kennis te maken. Het Sidhadorp is een woongemeenschap waarin de gezamenlijke beoefening van TM en het TM-Sidhiprogramma een centrale plaats heeft. Daarom kijkt SOWCI niet alleen naar een formulier, maar ook naar uw betrokkenheid en uw wens om hier echt deel van uit te maken.
Voor een voorlopige positieve aanbeveling wordt in elk geval gekeken naar de volgende punten:
- u beoefent dagelijks tweemaal de Transcendente Meditatie-techniek of het TM-Sidhiprogramma;
- u heeft recent een persoonlijke checking van uw meditatie gehad;
- u neemt regelmatig deel aan groepsmeditatie en aanverwante activiteiten in of rond het Sidhadorp;
- u heeft een gesprek met de aanbevelingscommissie van SOWCI;
- u ondertekent de intentieverklaring, waarin u aangeeft actief te willen deelnemen aan de gezamenlijke beoefening.
Soms vraagt de commissie ook om uw deelname aan activiteiten over een periode te laten registreren. Dat klinkt misschien wat formeel, maar het helpt vooral om elkaar beter te leren kennen en om te zien of het wonen hier echt bij u past.
Wanneer aan deze voorwaarden is voldaan, kan SOWCI een voorlopige positieve aanbeveling afgeven. Die blijft twee jaar geldig. Als later een woning vrijkomt, is voor de daadwerkelijke toewijzing vervolgens een positieve definitieve aanbeveling nodig.
Wanneer kunt u een woning toegewezen krijgen?
Een woning wordt niet alleen toegewezen op basis van wachttijd. Er komen meerdere lijnen samen: uw plaats op de wachtlijst, de aanbevelingsprocedure, de gegevens van uw huishouden en de regels die voor sociale verhuur gelden.
Voor daadwerkelijke toewijzing moet in elk geval aan het volgende zijn voldaan:
- u staat ingeschreven op de lokale wachtlijst;
- u reageert op een woning die voor uw huishouden passend is;
- u staat hoog genoeg in de rangorde, rekening houdend met wachttijd en eventuele extra telmaanden;
- u heeft op dat moment een geldige positieve beoordeling van SOWCI, uitmondend in een definitieve aanbeveling voor de betreffende woning;
- u levert, zodra daarom wordt gevraagd, de benodigde stukken aan, zoals een inkomensverklaring, identiteitsbewijs en eventuele andere gegevens die voor de contractering nodig zijn;
- de woning kan binnen de wettelijke en door Habion gestelde kaders aan uw huishouden worden verhuurd.
Pas als al deze onderdelen kloppen, kan namens Habion een huurcontract worden aangeboden.
Passend toewijzen
Ook binnen het zelfbeheer gelden de gewone regels voor sociale verhuur. Een belangrijke daarvan is passend toewijzen. Dat betekent in het kort dat wordt gekeken of de huurprijs van een woning past bij het inkomen en de grootte van uw huishouden.
Dat is soms wat technisch, maar de gedachte erachter is juist heel eenvoudig: een woning moet niet alleen beschikbaar zijn, maar ook financieel passend. Het kan dus voorkomen dat iemand wel hoog op de wachtlijst staat, maar dat een specifieke woning toch niet kan worden toegewezen omdat die binnen de regels niet passend is.
Habion blijft als juridische verhuurder verantwoordelijk voor de naleving van deze regels. Daarom worden identiteit, inkomen en huishoudgegevens gecontroleerd op het moment dat een woning echt in beeld komt.
Het tweehurenbeleid
Daarnaast kan ook het tweehurenbeleid een rol spelen. Daarbij wordt, als dat voor een woning van toepassing is, gekeken welke huurprijs binnen de geldende regels past bij zowel de woning als het huishouden dat in aanmerking komt.
Dat betekent dat niet iedere woning voor iedereen tegen precies dezelfde huurprijs wordt aangeboden. Welke huurprijs in uw situatie geldt, wordt pas beoordeeld wanneer een woning concreet aan u kan worden aangeboden en uw gegevens voor de toewijzing worden gecontroleerd.
Ook hier geldt: het klinkt zwaarder dan het is. In de praktijk is het gewoon een extra controle om ervoor te zorgen dat de uiteindelijke verhuur goed en verantwoord verloopt.
De verhuurprocedure in vier stappen
1
Inschrijven
U schrijft zich in als woningzoekende en komt op de lokale wachtlijst van het Sidhadorp.
2
Aanbeveling starten
U doorloopt de aanbevelingsprocedure van SOWCI en werkt toe naar een voorlopige positieve aanbeveling.
3
Reageren op aanbod
Als een woning vrijkomt en u in aanmerking komt, kunt u uw belangstelling doorgeven.
4
Controle en contract
Voor toewijzing worden aanbeveling, rangorde, inkomen, passendheid en overige stukken gecontroleerd. Daarna kan een huurcontract worden aangeboden.
Vragen?
Heeft u vragen over het inschrijven, de aanbevelingsprocedure of de verhuurregels? Neem dan gerust contact met ons op of kom langs op het spreekuur op dinsdag en donderdag van 14:00 tot 16:00 uur op het kantoor aan de Rivierenlaan 230.